1975〜1985年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市西成区
24.2万円/㎡
前年比-19.8%
今宮スカイハイツ
大阪府大阪市西成区長橋一丁目
/ 新今宮駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,896万円
30.8万円/㎡
1,094
1,629
2,163
2,697
AI査定結果
推定相場価格
1,896万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,629万円〜2,163万円
26.4万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月31日
今宮スカイハイツ
1,890万円（30.7万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,890万円 | 30.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,199万円 | 31.2万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,299万円 | 32.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,580万円 | 23.9万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/15 | 2,990万円 | 32.3万円 | 5階 | 92.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 28.5万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/03 | 1,580万円 | 22.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/20 | 今宮スカイハイツB棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 朝日プラザ花園第二 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,380万円 | 27.7万円 | 49.74㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/21 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,698万円 | 34.2万円 | 49.59㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.76㎡ | 3DK | 13階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2024/10/13 | 天王寺パークヴィラ 大阪市西成区山王一丁目 | 動物園前駅3分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.35㎡ | 3LDK+納戸 | 2階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2024/05/20 | 南津守コーポ 大阪市西成区南津守七丁目 | 玉出駅10分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 朝日プラザ岸里第一 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅4分 | 1,920万円 | 27.7万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 113戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市西成区では19.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は大阪市西成区の平均と比較して26.9%割高です。